Tại sao nhiều mặt bằng cho thuê ế ẩm nhưng không giảm giá?

Theo ghi nhận của phóng viên Báo Việt Nam 247, số lượng mặt bằng trống dọc các tuyến đường Nguyễn Thị Minh Khai, Nguyễn Đình Chiểu, Võ Văn Tần, Điện Biên Phủ (quận 3) hay tuyến đường Lê Thánh Tôn, Lý Tự Trọng, Trần Hưng Đạo, Hai Bà Trưng Trung (Q.1, TP.HCM)... ngày càng nhiều.

Liên hệ theo số điện thoại trên bảng quảng cáo, hầu như chúng tôi không gặp chủ nào mà chủ yếu là môi giới. Đối với nhiều mặt bằng, môi giới và chủ nhà cho biết mặt bằng của họ đã giảm giá khoảng 20%-30% so với trước đây mà vẫn không có khách thuê. "Có những khách hàng đề nghị chiết khấu cao tới 40%-50%, yêu cầu đặt cọc ít, ký hợp đồng thuê dài hạn. Khi chúng tôi ra điều kiện nếu trả nhà trước hạn phải đền gấp 3 lần thì họ lại tỏ ra ngần ngại" một môi giới cho biết.

Anh Quang Vinh, người sở hữu căn nhà 80m2 gồm 1 trệt, 2 lầu trên đường Nguyễn Đình Chiểu (quận 3, TP.HCM) cho biết, trước đây mặt bằng này rất được ưa chuộng. Những môi giới thường canh hết hợp đồng là dẫn khách sẵn vào ngay. Thế nhưng, khoảng 5-6 tháng nay, dù giá đã giảm so với trước từ mức 75 triệu/ tháng nay còn 55 triệu/ tháng mà vẫn không có khách hỏi thuê, hầu hư giá khách trả chỉ khoảng 35-45 triệu đồng/ tháng.

Nhiều mặt bằng trống đang treo bảng cho thuê tại TP.HCM

Hiện nay, mặt bằng ở quận 1, quận 3 không còn thời hở ra là có người hỏi thuê nữa. Do hiện nay tình hình kinh tế khó khăn, khách hàng sẽ ưu tiên chọn cho mình những căn có vị trí thuận lợi với giá tốt nhất. Chính vì vậy, chủ mặt bằng không chịu hạ giá thì lại càng ế dài dài.

Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc Công ty CP VNO, ông Nguyễn Hồng Hải cho hay, tình trạng cho thuê mặt bằng ngày càng ế là do chủ nhà và khách thuê chưa tìm được tiếng nói chung. Chủ nhà cần xác định giai đoạn này rất khác so với thời điểm trước đại dịch Covid-19 bùng phát.

“Những mặt hàng xa xỉ bây giờ không còn thu hút khách, chỉ kinh doanh những mặt hàng thiết yếu hay đồ ăn uống mới cần chỗ ngồi. Người thuê có tâm lý ngại phải bỏ ra số tiền “chết” ban đầu để cọc thuê nhà trong khi chủ nhà lại yêu cầu quá cao” - ông Hải đã chỉ ra và góp ý cho chủ mặt bằng nên giảm giá 30%-40% và chỉ nên lấy cọc 1 tháng thay vì là 3 tháng như trước đây.