Hà Nội: Giá nhà ở xã hội lập đỉnh, "cò đất" rao chênh hàng trăm triệu đồng

Chủ đầu tư của dự án là Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng NHS. 

Giá nhà ở xã hội lập đỉnh, "cò đất" rao chênh hàng trăm triệu đồng

Giá nhà ở xã hội Hà Nội xác lập kỷ lục mới 

Dự án nhà ở xã hội NHS Trung Văn có quy mô sử dụng đất hơn 2.726m2 với ước tính số dân cư là 560 người. Dự án bao gồm 275 căn hộ, trong đó 225 căn để ở, còn lại là kiot tầng 1. Khối nhà chung cư được xây dựng 34 tầng, có 32 tầng nổi và 2 tầng hầm. Dự án có tổng mức đầu tư lên đến 571 tỷ đồng.

Sở Xây dựng Hà Nội cho biết, các căn hộ tại dự án này có diện tích từ 69,9m2 - 76,8m2 với giá bán được phê duyệt là hơn 19,5 triệu đồng/m2. Mức giá này đã bao gồm thuế VAT và chưa có chi phí bảo trì.

Giá nhà ở xã hội Hà Nội xác lập kỷ lục mới

Theo đó, với mức giá mới trên thì người dân cần bỏ ra số tiền gần 1,5 tỷ đồng mới có thể sở hữu căn hộ diện tích nhỏ nhất. Như vậy, trên địa bàn thành phố Hà Nội thì đây là mức giá được phê duyệt cao nhất từ trước đến nay.

Trong khi đó, cũng trên địa phận quận Nam Từ Liêm, dự án khu nhà ở xã hội có vị trí tại lô đất HH-01 và tòa nhà số 04 nằm trên lô đất HH-02 thuộc khu đô thị Đại Mỗ (giai đoạn 1) phường Đại Mỗ do Cty cổ phần Đầu tư địa ốc Alaska tiếp nhận hồ sơ mua, thuê nhà với giá bán phê duyệt chưa đến 17 triệu đồng/m2 (đã bao gồm bao gồm 5% thuế VAT, chưa gồm chi phí bảo trì).

Với dự án nhà ở xã hội Kiến Hưng (Hà Đông, Hà Nội), hiện Sở Xây dựng Hà Nội cũng mới có thông báo tiếp nhận hồ sơ đăng ký bán và cho thuê tòa OXH2 đợt 1. Giá bán nhà ở xã hội Kiến Hưng trung bình là 13,2 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT, chưa có kinh phí bảo trì).

Giá nhà ở xã hội bị “cò mồi" rao giá chênh hàng trăm triệu đồng

Thực tế, nhiều tháng qua, tình trạng “cò mồi” chào bán các căn hộ nhà ở xã hội NHS Trung Văn trên mạng diễn ra ngang nhiên. Theo đó, những khách hàng mua suất ngoại giao căn đẹp, hướng đẹp với mức tiền chênh lệch từ 250-300 triệu đồng/căn tùy thuộc vào từng vị trí. 

Liên hệ tới số điện thoại đăng rao bán căn nhà ở xã hội NHS Trung Văn trên mạng, chúng tôi nhận được tư vấn của một "cò mồi". Được biết, hiện tại dự án chưa có giá chính thức, tuy nhiên giá dự kiến đang là 19,5 triệu đồng/m2. Với khách hàng mua căn hộ qua các sàn bất động sản sẽ phải trả thêm giá chênh lệch là 350 triệu đồng. 

Trái ngược với thông tin mà các "cò mồi" đang rao bán trên mạng, chủ đầu tư Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng NHS cho biết, hiện tại dự án vẫn đang thi công hạng mục cọc, móng và tầng hầm. Chính vì vậy mà theo quy định thì vẫn chưa đủ điều kiện đăng ký chào bán hay cho thuê.

Chủ đầu tư cũng khẳng định rằng đến thời điểm hiện tại vẫn chưa làm việc, ký hợp đồng với bất kỳ đơn vị môi giới trung gian nào. Chủ đầu tư cũng khuyến cáo khách hàng có ý định mua ở thời điểm này không nộp bất cứ khoản phí nào trước khi có văn bản thông báo chính thức về việc mở bán căn hộ.